為什麼買房總是輸在「談判」這一關？
在房價高漲的時代，許多想買房的人，辛苦存錢好幾年，好不容易看到心儀的中古屋，卻在議價時被對方牽著鼻子走，最終用超過預算的價格成交。這樣的故事，不只一樁。
事實上，會不會談判，往往才是決定能不能「買得漂亮、談得劃算」的關鍵。
然而市面上的課程，不是空談理論、就是針對單一角色，缺乏真正實戰能用的工具。
為了讓更多買房族與不動產相關從業者都能擁有「談出好價格」的能力，談判大叔特別推出一門結合房產實務 + 談判心法的專業課程——房產剎價學，不只是教你如何議價，更教你如何在每一場交易中掌握節奏、主導對話。
為什麼新手買房這麼困難？不是不努力，而是資訊不對等
對大多數買房新手來說，真正的障礙從來不是「努力不夠」，而是資訊極度不對等。賣方有房仲、代銷、包裝行銷團隊；買方卻往往只能依賴朋友口耳相傳或網路搜尋，資訊零碎又難判斷真假。
再加上房市水很深，從價格區間、議價技巧、產權問題、付款流程，到交屋驗收，每個環節都有可能踩雷。不熟悉談判節奏，就容易陷入情緒勒索、話術綁架、甚至簽下對自己不利的合約。
很多人一輩子只買一次房，但房市老手早就練就一身反殺技能。如果沒有武器，就只能任人宰割。
《房產剎價學》正是為了解決這個資訊不對等的結構性問題而生，從頭到尾陪你走過談判流程，讓你不再當房市的局外人。
不只是買房課程，更是買賣雙方都能實戰應用的談判心法
談判大叔開設的這門《房產剎價學》課程，不是傳統講理論的房產課程，而是從買方與賣方的雙重視角出發，一堂真正站在第一線現場、能談出結果的談判實戰班。
全課程涵蓋4大談判技巧：
- ✅ 中古屋議價流程拆解：從開口到收尾，步驟細節一次搞懂
- ✅ 零存款也能談進場的實戰方法：不是夢，是策略與時機的搭配
- ✅ 心理攻防術與談判節奏設計：不硬碰硬，而是引導成交
- ✅ 精心整理的實用法律範本與對話腳本：不怕對方話術，只怕你沒準備
每一堂課的背後，都是房市現場實戰案例，包括如何讓賣方自己點頭降價、如何破解對方壓價話術，甚至如何在房市熊市中安全脫手不賠錢。
這堂課不只是為「買方」設計，更是為「不想再被殺價的賣方」與「想學會掌控房市節奏的投資者」量身打造。真正落地的談判技巧，讓你在任何一場不動產買賣中，都能保住自己的立場與利益。
適合誰來學這堂房產剎價學？
無論你現在正準備買人生第一間房，還是已經手握幾間物件想賣個好價錢，又或是長期在仲介、投資、代銷圈裡打拼，這堂課都能幫助你突破現況：
- 🔰 買房新手：想從一開始就不當冤大頭，掌握殺價節奏、議價底線
- 💰 不動產投資人：希望強化進場與出場的議價策略，提升整體投報率
- 🧩 房仲與業務人員：精進說服與回應技巧，提升成交效率
- 🏠 屋主與賣方：不再任人殺價，反而主導價格與節奏
談判，不是嘴硬，而是步步算計；不是唬人，而是讓對方心甘情願點頭成交。
真實案例見證：從看屋失敗者，變成談判主導者
一位學員分享，她原本因為不懂談判技巧，連續錯過兩間心儀的房子，不是價格談不攏，就是談判過程被仲介牽著走。上完《房產剎價學》後，她懂得如何設下議價空間、如何觀察對方反應、如何用沉默逼出底價。
「我從被動挨打，變成談判的主導者。」她最後成功用理想價格買下第三間房，還讓賣方主動附贈裝潢與車位，真正將談判變成雙贏。
🏠學員常見問題 QA
Q1：買房一定要準備好頭期款嗎？
A： 不一定。雖然頭期款是進入市場的一般門檻，但透過適當談判與資金配置，有機會運用低自備或結構式付款方式進場。本課程亦會教你如何合法操作「0存款入場」的案例。
Q2：為什麼我總是殺不到價？
A： 很多人談判只停留在「喊價」階段，但缺乏對市場脈動、賣方心理與讓價節奏的掌握。殺價成功的關鍵在於「讓對方自己說服自己」，這堂課會教你實戰話術與流程設計。
Q3：我想買中古屋，該注意哪些陷阱？
A： 中古屋市場資訊落差大，從產權、屋況、價差到稅費設計，每一步都可能踩雷。談判大叔會教你用談判手法避開話術與法律風險，還會附上可用的合約文件範本。
Q4：我是第一次買房，真的需要學談判嗎？
A： 更需要！賣方幾乎都有房仲支援，你若什麼都不懂，就是被當肥羊宰。學會談判，不是變強勢，而是保護自己、爭取合理價格與交易條件。
Q5：房價不是實價登錄都透明了，還需要談判嗎？
A： 實價登錄是參考，但成交價格仍是「願意談的人決定」。懂談判的人能以比市場更好的條件成交；不懂的人，只能買單別人設定的價格。
Q6：這門課只有買方能學嗎？我是屋主也能用嗎？
A： 當然能！這堂課雙向設計，買方學殺價、賣方學漲價。教你掌握市場節奏、觀察買氣、設計議價邏輯，讓你不因錯估情勢賤賣房產。
Q7：學了這堂課，我真的能馬上應用嗎？
A： 課程中包含線上影片＋談判對話腳本＋法律文件＋實戰案例，每一模組都設計可複製、可直接使用的工具，學完就能上場實戰。
立刻行動：不再被話術左右，讓你買得安心、賣得漂亮
買房這條路，資訊太多、套路太深，一不小心就掉進陷阱。但談判從來不是天生的天賦，而是可以學習的邏輯與節奏。
這堂談判實戰課，用真實案例教你如何買進好價格、如何穩住立場、如何不被洗臉也不當韭菜。所有內容你都能反覆觀看，搭配腳本演練、法律文件、實戰模組，一步步成為自己的談判顧問。
說明會專屬優惠連結： https://lazys.info/House
房產殺價學 超值課程優惠中
當房價居高不下、資訊又充滿落差，新手買房的每一步都像在踩地雷。但你不必孤軍奮戰。《談判大叔的房產剎價學》不只是教你怎麼「殺價」，更教你如何談出公平、安心又合理的成交條件。中古屋買賣實例解析｜談判大叔親身操作
從零存款進場、破解心理攻防，到買方殺價與賣方漲價雙向應用，50堂實戰課程全來自真實成交經驗，搭配可直接使用的談判腳本與市值超過30萬元的法律文件範本，讓你一學就能用，實戰上場不再心虛。談判大叔買房策略在房地產圈引發熱議
無論你是剛起步的新手、想重新進場的投資人，還是第一次自己處理不動產交易的人，這堂課，會是你少走冤枉路、守住關鍵談判的最佳裝備。現在就加入，學會如何談得漂亮、買得安心！房產剎價學包含法律文件嗎？
三月里，縱是被乍暖還寒的鬧騰困擾著，只要天稍稍露個臉，春光便鎖不住了，撲入眼簾的就是桃花。 在萬紫千紅的花花草草里，桃花是再普通不過的了。但是，桃花美得很，也嬌艷得沒法說。 華夏大地上，桃花又是極其古老的精粹之一，經歷過千百年的風風雨雨，依舊保持著勃勃的生機和誘人的神韻。別看它沒有偉岸的軀干，卻有著梅一樣的骨胳與姿態。不是總在贊美梅嗎，其實，桃與梅相比，一點也不遜色。 人們常說，三月了還飛桃花雪。就是說，桃和梅都是從風霜雨雪的考驗中走出來的，一樣把美麗和精彩送給了人間。 春的腳步才有了挪動的跡象，桃花便醞釀著苞蕾了，那直楞楞的枝條上，一點，兩點，千百個點，如同浸潤著相思的紅豆。一縷春風拂過，苞蕾便漸漸地長大，就在節令的律動之間，或是清晨，或是傍晚，慢慢地盛開了。先是羞答答的，再是靜悄悄的，然后，才恣意地告訴你，什么叫“忽如一夜春風來”！ 三月里的桃花，哪里是一個“美”字可以說得清的。粉紅色的花瓣，如同艷麗的云霞，飄逸、輕柔。黃黃的花蕊，似是金絲編織的綢緞，鮮活、明亮，幾乎沒有語言可以訴說。 古人是怎么說桃花的呢？《詩經·周南·桃夭》里說：“桃之夭夭，灼灼其華。之子于歸，宜其室家。”不僅用桃花來贊美新娘子的綽約之姿，祝福新人幸福生活的美滿，還說新娘子會給婆家帶來滾滾如潮的財運和福運。 呵呵，我們經常說的“桃花運”，其出處就在這里呢。 千百年來，人們以詩來贊美桃花，又以桃花來比喻嬌艷。其量之大，其語之豐，恐怕是難以計數的。 唐代大詩人崔護寫道：“去年今日此門中，人面桃花相映紅。人面不知何處去，桃花依舊笑春風。”他說呀，美人的容顏與桃花是一樣的美麗。即便美人不在眼前，有桃花作伴，也一樣可以領略春風。 唐代的另一位詩人劉希夷就更直接了，說：“洛陽城東桃李花，飛來飛去落誰家。”是說洛陽城東的桃花與李花，隨著輕風飄去飛來，不知會飛落到哪一戶人家去了。其實，詩人是盼著桃花能飛到他自己的家喲。 《紅樓夢》里，也寫桃花，表面是喻示著林黛玉的命運。其實，林黛玉卻是可以和桃花相媲美的，甚至比桃花還嬌媚。看來，《紅樓夢》運用的是曲筆，并不是真正的責怪和輕視桃花。 現代人一樣與桃花有著解不開的情結，那首歌是怎么唱的？“在那桃花盛開的地方，有我美麗的故鄉。桃樹倒映在明凈的水面上，桃林環抱著秀麗的村莊。”在贊美中訴說著無限的愛，在愛里釋放著不盡的相思。 早年間，故鄉有一位叫桃花的堂嫂子，生得婀娜多姿，風流標致。只是，生性活潑，率直單純，說話如竹筒倒豆子，不會拐彎，還喜歡與人逗悶子。老人們覺著她有些神神叨叨，異于常人。認定她是桃花仙子再世，不會在人間呆得太久。 也是在三月里，桃花生孩子難產。躺在床上的桃花，盡說著一些別人聽不懂的胡言亂語，居然將接生婆給嚇跑了。左右鄰居們，也沒有人敢伸手相助，卻在一旁議論：“看來，大小要一塊回老家去了。” 桃花愛桃花，這是誰都知道的。堂哥便跑到野外去采摘了幾束鮮艷的桃花，放在她的枕頭邊上。怪了，是桃花的香味太濃，刺激的；還是桃花與桃花的心性相同，都有著不羈的情懷。只聽得桃花大叫了幾聲，孩子生出來了，還是個大胖小子。 幾十年過去了，桃花已然成了八十多歲的老太太，依舊耳不聾，眼不花，兒孫滿堂，人生美滿。生活中的桃花，最愛的還是桃花，喝桃花酒，吃桃花餅，敲桃花木，玩桃花劍。怎么說呢，桃花不就是桃花的命嗎！ 三月的中國，哪里沒有桃花？長城上下，大江南北，桃花滿山，桃花似海。還有桃花傾城，桃花掩關。全世界呢？我們的桃花，也是無處不在吧！ >>>更多美文：散文隨筆
朋友小王是東北人，雖說離春節放假還有些日子，但他已開始張羅往回帶的東西了。小王說，除了買些孝敬父母長輩的吃穿用禮物外，還把自己新近獲得的2份證書一同捎上。小王所說的證書，分別是單位年度先進個人和自己論文獲獎證書。我聽了，感到小王想得很周全，也懂得父母心思。這份特別禮物，恐怕是家人最希望看到，也是最樂于接受的。 回家過年捎些啥？這對于常年在外打拼的人來說，是最常見的問題。不光是過年，還有其他一些時候，只要回去，總想捎帶些錢款以及地方特產之類回家，一是有所交待，二是禮儀周全。帶這些“硬件”禮，是人之常情，沒錯。可對于自己一路成長、進步方面的“軟件”禮，是否也隨之一并帶回家呢？我想，不少人有所忽略。也許是真的沒想到，也許是為僅取得一些“不足掛齒”的成績而刻意“回避”。 我想，這大可不必。縱然你沒有什么獎杯、證書之類的“榮譽品”，你一路走來，每步所贏得哪怕一丁點收獲抑或是些微的成果，不也是件令人高興事嗎？這至少說明，你是在不懈跋涉、不停追夢。此“禮”不論大小，想來人皆有之。若能帶上這些于心的、內在的“軟件”禮，再加之精心挑選能看見、摸得著的“硬件”禮，那么，你的禮物，就可以說是全面的、動人的。團圓之際，在送上“硬件”禮的同時，還能把一年工作學識長進和來年個人奮斗目標也當作禮物一并予以父母；再說一說新年為此奮斗的設想、打算等細節，我想，此時此刻，家人該有多激動多高興啊！為人父母意愿如此，自個內心又何嘗不是如此呢？ >>>更多美文：心情隨筆
櫻桃紅了，杏子黃了，層林無盡的染翠。 白晝變得那樣長。早起四點，外面就有細碎的語聲。晚八點，天光還微亮，樓下乘涼的人們，晚飯也不做，只顧在孩童的嬉戲聲里，大嗓門地拉著家常，灑下一片人生的活潑和熱烈。 最喜夏日陰雨，兩三點微雨落下，涼絲絲的愜意。這時的風又輕又柔，一改往日的熱烈潑辣，頗有幾分秋的老成。看東邊天空是暗沉沉的灰，厚厚云層下似乎藏著傾盆大雨。往西望去，淡淡的日頭又躲在淺些的云里，只露出模糊的臉。夏季的天，小孩的臉，反復無常。 小區退休的大媽，絲毫不理會這似下非下的太陽雨，只顧在樓下專注地打麻將。那牌碰擊桌面的響聲，夾雜著幾句輕輕的交談，將這夏日時光扯得悠長。 午后時分，上學上班的已紛紛去忙碌，小區人影稀少。合歡花頂著一樹粉紅的絨花在路邊打盹，風吹過，飄來淡淡甜香。路邊的月季早開敗了，凋殘的花，就像長途跋涉的旅人，一襲舊衣，灰塵滿面。在這初夏時節，一片片盛開的蜀葵出盡了風頭，那樣慣常在田間地頭開放的花，在城里長勢更加潑辣。淡粉、玫紅、淺白的花綴滿了一人多高的植株，稍稍消減了白晝的寂寞。 小區正鄰市郊，附近是一大片農人新開的土地。綠油油的早玉米，幾天不見就長高一截。旁邊有塊豆苗地，綠盈盈的小苗，新鋤的土地，全不似陶淵明筆下的“草盛豆苗稀”。田埂邊，白了頭的蒲公英一片片都是，只等一陣清風就開始人生的旅行。小小的粉蝶撲扇著翅膀在花叢中穿梭，不知在忙些什么。 野花是不甘寂寞的，粉紅的打碗碗花爬上了街道中央的綠籬，在上面開了幾十朵花，大概園林工人也舍不得拔去，任它們開著，那溫柔的抒情的粉，像鄉下女子，有著純樸的嬌羞。綠化帶里，紅葉李、碧桃枝葉葳蕤。行人對它們在春天的記憶還沒有走遠，猶記那時，繁花滿樹，風吹來，一樹落英繽紛，哪象此時沉默嚴肅。 偶爾會從這綠葉間時傳出一些鳥鳴，聲音婉轉清脆，染著翠色。 穿行在這夏日時光里，感受著夏的滋味是如此繁復悠長。而我只愿采擷一段夏的記憶，在心中珍藏。 >>>更多美文：散文隨筆
WW7755HYU54RIJLKJ
房市新手必看｜談判大叔剎價術簡單好上手 》跟親友一起買房很難談？這堂課給了我答案房產剎價學有開課嗎？ 》我從怕出價到敢說NO，買房心法大公開談判大叔的課程可以參加試聽嗎？ 》有勇氣說出「這價格我不買」，我是在這堂課學到的
